Umweltrisiken erkennen, analysieren, bewerten
Experten für Spezialaufgaben
... sprechen Sie mit uns!
Umweltrisiken erkennen, analysieren, bewerten
Experten für Spezialaufgaben
... sprechen Sie mit uns!
Wir sind Spezialisten für den Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf. Mit unserem Team betreuen wir seit über 20 Jahren Firmen, Investoren und MBI´s bei Firmen-Transaktionen, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Dabei spielen immer häufiger Umweltrisiken eine wichtige und kritische Rolle.
Deshalb gehören zu unserem Team auch erfahrene Umweltexperten die seit vielen Jahren solche Prüfungen, auch im Rahmen von Umwelt-Due-Diligence Prüfungen und Analysen durchführen oder prüfen. Natürlich auch international. Ergänzt wird dieses Team durch versierte Versicherungsspezialisten die zur Absicherung bzw. zum Handling u.a. solcher Risiken beitragen und beraten.
Als langjährig erfahrene Experten aus der Praxis wissen wir wie kritisch Umwelt-Themen bei Verhandlungen rund um den Kauf und Verkauf von Unternehmen sein können und welche Auswirkungen sich daraus ergeben können. Deshalb haben wir auch ein Team das auf die Durchführung von Umwelt-Prüfungen sogenannten Environmental Analysis spezialisiert ist.
Sollten sich bei Ihnen gerade solche Verhandlungspunkte herauskristallisieren, egal ob auf Käufer- oder Verkäuferseite, dann können wir Sie hierzu unterstützen, oder auch eine zweite Meinung (second opinion) zu vorliegenden Standpunkten liefern.
Häufige Risikofaktoren liegen dabei regelmäßig im Segment Luft, Boden oder Wasser und betreffen vielfach Verunreinigungen, Emission bis hin zur Immission. Aber auch Gewerbeimmobilien sind ein hochkritischer Umwelt-Risikofaktor und wird von unseren Spezialisten regelmäßig auf Umweltbelastungen geprüft. (Beispielweise Altlasten wie Bodenverunreinigungen bis hin zu Asbest) Die professionelle und systematische Arbeitsweise wird in einem aussagekräftigen Bewertungs-Report abgerundet.
Natürlich können Sie über uns auch nur einzelne Umweltprüfungen beauftragen lassen.
Mit dieser Seite möchten wir Sie über wichtige Fragestellungen, Risiken und die Aufgabenstellungen rund um das Thema Umweltrisiken beim Firmenkauf oder Firmenverkauf bzw. Gewerbeimmobilien informieren. Dazu möchten wir Ihnen ein erstes Gefühl für die Breite und Komplexität der Thematik geben und die Bedeutung für den Verhandlungsprozess aufzeigen.
Auch möchten wir Sie hier deutlich darauf hinweisen, dass dies nicht nur große Transaktionen von global agierenden Unternehmen betrifft sondern auch sagen, dass gerade kleine und mittelständische Unternehmen KMU´s regelmäßig massiv betroffen sind. Wir kennen Fälle, da konnte der Firmenwert deutlich bis zu 60% alleine durch Umweltaspekte beeinflusst werden.
Unterschätzen Sie diesen Punkt bitte nicht ! Haben Sie eine Umweltgutachten vorliegen ?
Es rentiert sich also hier genau zu arbeiten und insbesondere mit dem richtigen Partner.
Umweltrisiken gliedern sich in verschiedene Bereiche. Um Ihnen einen Überblick über die Komplexität und wichtigsten Rechtsvorschriften zu geben, habe ich hier einige genannt:
Daraus lässt sich ableiten, dass Umweltrisiken alle Bereiche
betreffen, in denen
Personen, Leben und Lebensraum geschädigt werden können oder gar
tatsächlich geschädigt
werden. Gleichzeitig steigt in der Gesellschaft das Bewusstsein
weiter deutlich
an, was zu immer mehr Haftungsfällen und Risikofaktoren führt.
Schützen Sie sich im Vorfeld vor Umweltrisiken beim Unternehmensverkauf
oder
Unternehmenskauf indem Sie ein Umweltgutachten
bzw. Umwelt-Vorprüfung erstellen lassen.
Unsere Experten wissen wo man hinschauen muss.
Bei der Prüfung der Umweltrisiken und insbesondere beim Unternehmenskauf
oder
Unternehmensverkauf, ist es besonders
wichtig, externe Gutachter für die Prüfung der Umweltrisiken
zu beauftragen.
Folgende Überlegungen verdeutlichen dies :
Umweltrisiken sind sehr vielfältig sowie mit hoher Haftung und
teilweise mit
sehr hohen Kosten und / oder Investitionen verbunden. Gehen Sie
kein unnötiges Risiko
ein und handeln Sie noch heute.
Ab dieser Unternehmensgröße bzw. Größe einer Gewerbeimmobilie
ist eine Durchführung
mehr als sinnvoll:
Umweltgefahren und Umweltrisiken sind keine Kavaliersdelikte – Spaß versteht hier niemand!
Fasst jedes Unternehmen hat heute Umweltrisiken. Teilweise sind diese Risiken dem Geschäftsführer gar nicht bekannt, oder er unterschätzt die Konsequenzen daraus.
Umso wichtiger ist eine neutrale, externe Prüfung solcher Umweltrisiken.
Eine erste Transparenz kann bereits mit einer 1 bis 2 Tage Quick-Analyse verifiziert werden. Besonders interessant und wirtschaftlich wird die Prüfung der Umweltrisiken, wenn dadurch Gefahren und nötige Verbesserungen erkannt werden und in die Unternehmensplanung mit aufgenommen werden können. Auf diese Weise agieren Sie vorausschauend und müssen nicht im nachhinein hohe Kosten und sehr viel Zeit und Ärger aufwenden, um Umweltschäden zu beseitigen.
Achtung: Bei Umweltvergehen besteht immer auch die Gefahr der persönlichen Haftung unabhängig von der Rechtsform der Gesellschaft!
Die Empfehlung lautet daher für jedes Unternehmen bei Umweltrisiken
nicht am falschen Kostenende zu sparen, egal ob die z.B. die Gewerbeimmobilie
gemietet ist oder im
Eigentum steht bzw. eine Gewerbeimmobilie gekauft oder verkauft
werden soll. Die Konsequenzsen aus dem Umweltskandal bei der VW-Affäre sollten jedem eine
Warnung sein.
Tipp: Lassen Sie eine Analyse und Prüfung der Umweltrisiken
für Ihr Unternehmen und Ihre Gewerbeimmobilie durchführen.
Wer beim Unternehmensverkauf clever sein möchte, lässt im Vorfeld
der Verkaufsabsicht parallel bzw. vorab zur Unternehmensbewertung ein Gutachten
zum vorhandenen Umwelt-Risiko durchführen.
Es gibt verschiedene Aspekte, welche dies nahe legen. Nachfolgend
einige Argumente für ein Umweltgutachten:
Nachfolgende Checkliste für Umweltrisiken erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sie soll Ihnen lediglich einen Überblick zur Komplexität des Themas geben:
Wenden Sie sich an uns. Gerne stehen Ihnen unsere Experten und Partner zur Verfügung. Als erfahrene, professionelle Spezialisten arbeiten diese seriöse und zielorientiert um die Aufgabenstellung rund um die Umweltanalyse und Umweltprüfung beim Unternehmensverkauf und Unternehmenskauf gewissenhaft durchzuführen.
Achtung! Erfahrung ist wesentlich für die Analyse von Umweltrisiken
Und vergessen Sie bitte nicht dies betrifft auch jedes kleine und mittelständische Unternehmen (KMUs). Bei großen und internationale Unternehmen ist es natürlich selbstverständlich.
Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Der Wert bzw. Preis eines Unternehmens ist ein sehr fragiles Element welcher gerade durch umweltbezogene Einflussgrößen massiv verändert werden kann und wird. Immer stärker auch im Mittelstand und bei kleinen Unternehmen.
Bei Firmenkäufen ist es daher immer ratsam einen Spezialisten zu diesem Thema hinzuzuziehen, um Risiken auszuschließen und um das Maximum aus Ihren Verhandlungen zu ziehen. Generell gilt aber, dass solche Umweltprüfungen bereits beim Firmenverkauf möglichst frühzeitig und im Vorfeld durchgeführt werden sollte, um Gegenmaßnahmen zu erkennen, einzuleiten und um Risiken auf den Verhandlungsprozess frühzeitig abzuwägen.
Bei der Ermittlung eines praxisfähigen Verkehrswert-Gutachten berücksichtigen wir natürlich auch genau diese Aspekte. Gängige Verfahren sind das Ertragswertverfahren nach IDW S1 oder entsprechend nach Discounted Cash-flow Verfahren. Aktuell rücken aber auch immer stärker sogenannte ROI-Methoden immer stärker in den Mittelpunkt des Interesses.
Unsere Experten waren dafür bereits in zahlreichen Branchen tätig. Beispielsweise in der Produktion, der Industrie bis hin zur Verfahrenstechnik.
Spezialfirmen mit Sondertätigkeiten nehmen dabei schon immer eine besondere Herausforderung ein.
Geographisch sind unsere Spezialisten europaweit, aber primär bundesweit tätig. Mit unserem Hauptstandort in Würzburg liegen wir in der Mitte Europas und Deutschlands. Wir sind insbesondere tätig in folgenden Bundesländern: In Süddeutschland sind das Bayern, Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen. In Norddeutschland sind wir regelmäßig in NRW, Niedersachsen, Hamburg und Berlin. München, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf und Berlin sind dabei besonders wichtige Metropolregionen.
Rolf Popp Pro Consult GmbH (RPPC)
Unternehmensbewertung M&A Mergers & Acquisitions
Kürschnerhof 1
97070 Würzburg / Germany
Telefon: +49 (0) 931 / 70 52 85 - 70
Telefax: +49 (0) 931 / 70 52 85 - 72
E-Mail: rolf.popp(at)pro-consult.com
Die Erläuterungen sind als Erfahrungsbericht zu sehen und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und oder Vollständigkeit. Ebenso wenig stellen diese eine Rechts- und/oder Steuerberatung dar und ersetzen ebenso wenig eine individuelle Beratung. Der Autor bzw. die Firma übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko.