Umweltrisiken Due Diligence

beim Unternehmenskauf & Unternehmensverkauf

 

Wir empfehlen die Spezialisten dafür !

Ein kostenfreier Service von Rolf Popp Pro Consult (RPPC)

 

Dipl. Wirtsch.-Ing. (FH) Rolf Popp - M&A Experte


 

Herzlich Willkommen zum Thema:

 

Umweltrisikoanalysen & Environmental Due Diligence

 

beim Kauf & Verkauf von Unternehmen & Gewerbeimmobilien

 

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

 

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In diese Bereiche gliedern sich Umweltrisiken !

Deshalb ist es sinnvoll einen externen Gutachter für die Umweltrisikoprüfung zu beauftragen !

So wichtig ist die Prüfung der Umweltrisiken !

Brauche Sie als Verkäufer eine Umweltrisikoprüfung für Ihr Unternehmen ?

Checkliste für Umweltrisiken beim Unternehmenskauf oder Unternehmensverkauf

Wer erstellt Umwelt-Risiko-Analysen und Umwelt-Risiko-Gutachten ?

Erfahrungshintergrund Dipl.-Wirtsch. Ing. (FH) Rolf Popp

Rechtlicher Hinweis

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Umweltrisiken Due Diligence beim Unternehmenskauf & Unternehmensverkauf

 

 

1. In diese Bereiche gliedern sich Umweltrisiken !

 

Umweltrisiken gliedern sich in verschiedene Bereiche. Um Ihnen einen Überblick über die Komplexität und wichtigsten Rechtsvorschriften zu geben, habe ich hier einige genannt: 

 

Umweltrisikoanalyse Kauf und Verkauf von Unternehmen

 

• Umwelt-Informations-Gesetz

• Umweltverträglichkeits-Gesetz

• Öko-Audit-Verordnung

• Rechtsnormen der Abfallwirtschaft

• Rechtsnormen zur Luftreinhaltung

• Rechtsnormen zum Gewässerschutz

• Genehmigungsverfahren

• Umweltstrafrecht

• Umweltordnungswidrigkeit

• Umwelthaftung

Daraus lässt sich ableiten, dass Umweltrisiken alle Bereiche betreffen, in denen Personen, Leben und Lebensraum geschädigt werden können oder gar tatsächlich geschädigt werden. Gleichzeitig steigt in der Gesellschaft das Bewusstsein weiter deutlich an, was zu immer mehr Haftungsfällen und Risikofaktoren führt.

 

Umweltprüfungen können unter folgenden Aspekten durchgeführt werden:

    • Environmental Due Diligence - Umweltrisikoanalyse

    • Vendor Due Diligence - Umweltprüfung im Vorfeld einer Vermarktung

    • Technical Due Diligence - Bautechnische Betrachtung

    • Desk Due Diligence - Begutachtung auf Basis vorliegender Unterlagen

 

Schützen Sie sich im Vorfeld vor Umweltrisiken beim Unternehmensverkauf oder Unternehmenskauf indem Sie ein Umweltgutachten erstellen lassen. Wir empfehlen Ihnen gerne erfahrene und geeignete Spezialisten in Ihrer Nähe.

 

2. Deshalb ist es sinnvoll einen externen Gutachter für die Umweltrisikoprüfung zu beauftragen !

 

        Bei der Prüfung der Umweltrisiken und insbesondere beim Unternehmenskauf oder Unternehmensverkauf, ist es besonders              

        wichtig, externe Gutachter für die Prüfung der Umweltrisiken zu beauftragen. Folgende Überlegungen verdeutlichen dies : 

 

 

  • Speziell bei der Haftung ist es wichtig, sich auf externe Profis zu beziehen.

 

  • Der Bericht von externen Gutachtern zu Umweltrisiken wird akzeptiert und ist ein wichtiger Nachweis für Unternehmenskäufer und natürlich auch für den Unternehmensverkäufer.

 

  • Die neutrale beziehungsweise unvoreingenommene Betrachtung ist ein weiteres, sehr wichtiges Argument.

 

  • Das Thema Umweltrisiken ist so komplex, dass jeder Nichtspezialist hier scheidern würde.

 

  • Beim Unternehmenskauf kann mit einem solchen Umweltgutachten auch die Kaufpreis-Finanzierung gefördert werden.

 

Resümee

Umweltrisiken sind sehr vielfältig sowie mit hoher Haftung und teilweise mit sehr hohen Kosten und / oder Investitionen verbunden. Gehen Sie kein unnötiges Risiko ein und handeln Sie noch heute. 

Wir empfehlen Ihnen gerne einen geeigneten Experten für Umweltrisikoanalysen.

 

Umwelt-Risiko-Analyse (Vendor Due Diligence)

Ab dieser Unternehmensgröße bzw. Größe einer Gewerbeimmobilie ist eine Durchführung sinnvoll:

    • Kleine Industrie-Unternehmen

    • Mittelständische Industrie-Unternehmen

    • Große Industrie-Unternehmen

    • Ab kleinen Gewerbeimmobilien generell

    • Bei Unternehmen mit Umweltaspekten generell

3. So wichtig ist die Prüfung der Umweltrisiken !

 

Fasst jedes Unternehmen hat heute Umweltrisiken. Teilweise sind diese Risiken dem Geschäftsführer gar nicht bekannt, oder er unterschätzt die Konsequenzen daraus. Umso wichtiger ist eine neutrale, externe Prüfung solcher Umweltrisiken.

Besonders interessant und wirtschaftlich wird die Prüfung der Umweltrisiken, wenn dadurch Gefahren und nötige Verbesserungen erkannt werden und in die Unternehmensplanung mit aufgenommen werden können. Auf diese Weise agieren Sie vorausschauend und müssen nicht im nachhinein hohe Kosten und sehr viel Zeit und Ärger aufwenden, um Umweltschäden zu beseitigen. 

Achtung: Bei Umweltvergehen kennt der Gesetzgeber kein Mitleid !

Die Empfehlung lautet daher für jedes Unternehmen bei Umweltrisiken nicht am falschen Kostenende zu sparen, egal ob die Gewerbeimmobilie gemietet ist oder im Eigentum steht bzw. eine Gewerbeimmobilie gekauft oder verkauft werden soll. Die Konsequenzsen bei der VW-Affäre sollten jedem eine Warnung sein.

 

Tipp: Lassen Sie eine Analyse und Prüfung der Umweltrisiken für Ihr Unternehmen und Ihre Gewerbeimmobilie durchführen.

 

4. Brauchen Sie als Unternehmensverkäufer eine Umweltrisikoprüfung für Ihr Unternehmen ? 

 

Wer beim Unternehmensverkauf clever sein möchte, lässt im Vorfeld der Verkaufsabsicht parallel zur Unternehmensbewertung ein Gutachten zum vorhandenen Umwelt-Risiko durchführen. Es gibt verschiedene Aspekte, welche dies nahe legen. Nachfolgend einige Argumente für ein Umweltgutachten:     

 

  • Jeder Käufer wird heute die Umweltrisiken analysieren und prüfen lassen. 

  • D.h. Umweltgefahren und Umweltprobleme werden aufgedeckt, was nach unserer Erfahrung immer zu deutlichen Wertabschlägen bei der Unternehmensbewertung führt, sofern man nicht schon mit Verbesserungsmaßnahmen reagieren bzw. Umweltprobleme beseitigen konnte. 

  • Zudem ist es durchaus üblich, dass sich Verkäufer in Kaufverträgen dazu verpflichten, ohne Umweltrisiken bzw. Umweltgefahren zu übergeben. Stellen sich später hier Probleme heraus, kann es zu enormen Nachforderungen kommen. Dabei ist es in manchen Fällen nicht ausgeschlossen, dass diese Nachforderungen höher ausfallen als der erhaltene Kaufpreis. 

 

 

Umweltrisiken Unternehmensverkauf Unternehmenskauf

5. Checkliste für Umweltrisiken bzw. Checkliste Umweltrisiko beim Unternehmenskauf und Unternehmensverkauf ?

 

Nachfolgende Checkliste für Umweltrisiken erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, sie soll Ihnen lediglich einen Überblick zur Komplexität des Themas geben:

Checkliste Umweltrisiken im Unternehmen:

• Standortanalyse                    ( Infrastruktur, Nachbarn, Standort an sich)

• Umweltgefährdende Stoffe     ( Art, Menge, Einsatz, Lagerhaltung)

• Emissionen                           (Lärm, Luft, Geruch)

• Abfall                                   (Art, Menge, Lagerhaltung, Entsorgung)

• Abwasser                             (Art, Menge, Behandlungsanlagen)

• Altlasten                               (Boden, Bodenluft, Grundwasser)

• Genehmigungen                    (Emission, Abwasser)

• Organisation                         (Qualifikation)

• Umwelthaftpflicht-Versicherung

• Arbeitssicherheit                   (meldepflichtige Arbeitsunfälle inkl. Anfahrt)

• Gebäudeschadstoffe              (Baumaterialien)

• Brandschutz

• Produkte


6. Wer erstellt Umweltrisikoanalysen und Umwelt-Risiko-Gutachten ?

 

Im Markt der Sachverständigen gibt es viel - aber den Richtigen heraus zu finden ist eine Kunst. Wir als professionelle M&A Berater empfehlen Ihnen gerne seriöse Spezialisten die auf das Thema Umweltanalyen und Umweltprüfungen beim Unternehmensverkauf und Unternehmenskauf spezialisiert sind.

 

Achtung !

Nur wenige "Umweltgutachter" sind für das Thema Verkauf geeignet !

 

Wir empfehlen Ihnen erfahrene Gutacher für:

  • Umweltprüfungen und Umweltanalysen beim Unternehmensverkauf

  • Umweltprüfungen und Umweltanalysen beim Unternehmenskauf

  • Umweltprüfungen und Umweltanalysen beim Verkauf von Gewerbeimmobilien

  • Umweltprüfungen und Umweltanalysen beim Kauf von Gewerbeimmobilien

 

Wir kennen Spezialisten in diesem Bereich die auf Umweltrisikoprüfungen spezialisiert sind und durchführen im Rahmen von Unternehmenskäufen und Unternehmensverkäufen seit Jahren. Natürlich auch für kleine und mittelständische Firmen (KMUs) sowie für namhafte, große und auch internationale Unternehmen. 


Gerne empfehlen wir Ihnen einen Spezialisten in Ihrer Nähe. - Hierfür freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

 


        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Erfahrungshintergrund von Dipl.-Wirtsch. Ing. (FH) Rolf Popp

 

Unsere Empfehlungen für Sie resultiert aus:

  • über 19 Jahre erfolgreicher Spezialist für Unternehmensverkauf und Unternehmenskauf

  • Spezialist für Unternehmensbewertung und Unternehmensplanung

  • Bisher über 1800 M&A Projekte betreut.

  • Dozent für Unternehmensführung und Betriebsorganisation

  • Dozent für Absatzwirtschaft

  • Ständiges Mitglied zur Ermittlung des CFS-Finanzplatzindex Frankfurt

  • Mergers and Acquisitions Advisory - Verhandlungs- & Lösungsspezialist

  • Ehrenamtliches Mitglied im Prüfungsausschuss der IHK-Würzburg

  • Vom Fraunhofer Institut als Innovations-Management-Experte akkreditiert

 

Aus Erfahrung können wir hier sagen, dass vorrausschauendes Handeln insbesonere im gesamten Umweltbereich wirklich sinnvolle und eine clevere Entscheidung ist. Lassen auch Sie sich ein Umwelt-Risikogutachten erstellen und sprechen Sie mit uns.


 

 

 

Die von uns empfohlenen Gutachter sind nicht nur in folgenden Städten und Regionen aktiv:

Umweltrisiken Würzburg, Köln, Nürnberg, Erlangen, Fürth, Frankfurt,  Tauber, Stuttgart, Hamburg, Bremen, Hannover, Köln, Wiesbaden, Aschaffenburg, Ulm, Augsburg, München, Salzburg, Bamberg, Schweinfurt, Ansbach, Lohr, Wien, Linz, Berlin, Bayreuth, Fulda, Bad Kissingen, Bad Mergentheim, Kitzingen, Hanau, Heilbronn, Heidelberg, Crailsheim, Franken, Unterfranken, Nordbayern, Mittelfranken, Schwaben, Tauber, Main Spessart, Umweltrisiken Bayern, Baden Württemberg, Stuttgart, Augsburg, Düsseldorf, Koblenz, Wiesbaden, Hanau, Niederbayern, Oberbayern, Schwaben, Regensburg, Ingolstadt, Salzburg, Wien, Wels, Umweltrisiken Süddeutschland, Hessen, Umweltrisiken Baden Württemberg, Main Tauber, Umweltrisiken Düsseldorf,  Umweltrisiken Hamburg, Umweltrisiken NRW, Umweltrisiken Schleswig Holstein, Lübeck, Kiel, Umweltrisiken Hannover.

   

Umweltgutachten und Umweltrisikoanalysen können in folgenden Segment durchgeführt werden:

      • Umweltrisikoanalyse Unternehmensverkauf

      • Umweltrisikoanalyse Unternehmenskauf

      • Umweltrisikoanalyse Firmenkauf

      • Umweltrisikoanalyse Firmenverkauf

      • Umweltrisikoanalyse Unternehmensvermittlung 

      • Umweltrisikoanalyse Gewerbeimmobilie

      • Umweltrisikoanalyse Betriebsimmobilie

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Rechtlicher Hinweis

 

Die Erläuterungen sind als Erfahrungsbericht zu sehen und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und oder Vollständigkeit. Ebenso wenig stellen diese eine Rechts- und/oder Steuerberatung dar und ersetzen auch nicht die individuelle Beratung. Der Autor bzw. die Firma übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Die Nutzung erfolgt auf eigenes Risiko.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

     

     

     

     

     

9. Nützliche Links

 

www.management-buy-in.com

www.nachfolgeberatung.org

www.post-merger-consulting.de

www.strategische-partner.de

www.unternehmen-bewerten.com

www.unternehmensfusion.com

www.unternehmen-vermitteln.de

www.verkehrswert-unternehmen.de

www.pro-consult.com

www.rppc.de

www.mergers-n-acquisitions.de

www.finanzkommunikation-unternehmen.de

www.kapitalbeschaffung-unternehmen.de

www.post-merger-consulting.de

www.seminar-unternehmensverkauf.de

www.firmenvermittler.com